Мысли материальны. Как только эта идея прозвучала на общей редколлегии, у нее нашлось подтверждение. Редактор рубрики «Стиль жизни» тут же предложила актуальный пример, который теперь стал нашей навязчивой мечтой, — первые городские виллы в историческом центре Москвы. За воплощение подобной концепции берутся: а) люди с большим вкусом; б) визионеры; в) представители люксового сегмента. Речь про уникальный для столицы жилой комплекс на «Маяковской» Caméo Moscow Villas от девелопера и архитектурного бюро WALL. Что в этой концепции особенного и как удалось воплотить ее в реальность со 100% четкостью?
Caméo Moscow Villas — это жилой комплекс из 17 вилл на «Маяковской», расположенный в тихом историческом центре: Пыхов-Церковном проезде, в одной минуте от Садового кольца. Геотег: .
Другими словами, это тот заветный компромисс между транспортной доступностью ко всем важным точкам мегаполиса (от офиса и частной школы для детей до театров и ресторанов) и жизнью в собственном доме с собственной террасой, личным патио и бесценным уединением.
Концепция «городских вилл» и малоэтажной люксовой застройки для Европы — историческое наследие. Особняки в Москве — единичный пример, и, как правило, они не находятся в частном владении и не становятся местом для уединения обеспеченных горожан, а выполняют административную функцию. Либо фатально хромают по части комфорта и коммуникаций. Говоря о формате вилл — до августа 2021 года их вовсе не было.
За основу создатели Caméo Moscow Villas взяли эстетику Тосканы и немного «американской мечты» элитного Вест-Виллидж в Нью-Йорке. Смело, необычно, но как же это красиво! И если до этого момента вам казалось, что передать ауру и атмосферу самого колоритного итальянского региона — идея комичная и утопичная, то, глядя на готовые виллы Caméo, понимаешь, насколько гениальной и органичной для исторического центра Москвы она оказалась.
«Мы вдохновлялись флорентийскими палаццо и нью-йоркскими таунхаусами. У вилл есть свой приватный вход с земли, терраса и задний двор, уникальное приватное пространство внутреннего двора. В итоге создали новую, уникальную для Москвы типологию жилья: полностью камерная атмосфера и ощущение загородной жизни с ее неспешным ритмом переносятся в центр большого шумного мегаполиса», — делится своим вдохновением глава бюро WALL Рубен Аракелян.
Есть в этом что-то символическое, учитывая то, какое вдохновение архитектура Италии по сей день дарит всем, кто работает с городской средой. В то же время в проекте есть что-то и российское-ностальгическое: по своему содержанию Caméo — это «родовое гнездо», в котором могут дружно уживаться под одной крышей несколько поколений.
Важная составляющая «магии» итальянцев — это естественность во всех проявлениях, полнота жизни в каждом моменте и великая архитектура, которую они «впитывают» с рождения. Почему бы не подарить и своим детям похожие условия для жизни, оставаясь при этом в родной Москве?
Caméo расположен всего в трех минутах от «Маяковской» на закрытой территории 0,55 га и состоит из 17-ти вилл (десять трехэтажных, шесть двухэтажных, одна гранд-вилла) с размашистым метражом от 230 до 445м² и уютным патио или back yard плюс — до ста квадратов на заднем дворе каждого дома для семейных обедов и барбекю. Находясь в самом центре столицы, здесь, в Caméo, резиденты чувствуют уединение и спокойствие, присущее загородной резиденции благодаря всем необходимым для этого атрибутам: натуральному дровяному камину, просторным террасам на 3-м этаже и качественному сервису 24/7 от профессиональной управляющей компании.
Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE: «До недавнего времени в Москве иметь собственный дом с садом, просторной террасой и камином считалось возможно только за городом. Но сегодня, когда деловая активность занимает все больше часов в сутках, а ценность времени и комфорта собственного просторного дома приобрели особое значение, мы представили и успешно реализовали на элитном рынке недвижимости виллы Caméo, предлагающие загородный образ жизни в центре столицы».
Все виллы сданы в эксплуатацию без отделки, поэтому внутренний дизайн — на усмотрение владельцев, что очень важно для индивидуальных запросов каждой семьи. Все фасады облицованы светлым юрским камнем, из которого построен Колизей. Он не сильно нагревается на солнце, выглядит фундаментально и вместе с тем воздушно, добавляя объема и света. Не на таком ли материале вы хотели бы строить фундамент своей семьи?
«В облицовке фасадов применен крупноразмерный натуральный камень. Откосы окон выполнены из латуни, с патинированной поверхностью. Юрский мрамор не случайно был выбран — это материал, из которого был сделан Колизей, материал, который подчеркивает фундаментальность и значимость проекта, материал, который всегда останется в контексте времени», — объясняют в бюро WALL.
Также в Caméo имеется благородный сад, не теряющий своей красоты в любое время года благодаря продуманному ритму цветения растений, которые его наполняют. Из неотъемлемых атрибутов комфорта: подземный этаж, где разместится паркинг с персональным входом в каждую виллу и стойка портье для решения любых вопросов. Для курьеров и персонала — отдельный вход в жилой комплекс, с прямым доступом на подземный этаж.
В центре сада стоит роскошная гранд-вилла — «центр вселенной» Caméo и его архитектурное торжество. Она буквально состоит из двух домов, выполняющих разные функции. Первая — развлекательная и «отпускная», с зоной отдыха и гостевыми комнатами. Вторая — тихая и приватная, только для семьи ее владельцев.
У нас только один вопрос: почему же никто из столичных девелоперов не подумал о таком формате раньше? Формат городских вилл оказался настолько востребованным, что стал рекордсменом продаж на рынке элитного жилья: все виллы были проданы еще за 8 месяцев до ввода в эксплуатацию. Так, взяв на себя смелость, вошли в историю, а точнее, переписали «правила игры» на рынке элитной недвижимости.
Еще одна частая проблема всех архитектурных проектов — несоответствие виртуальных рендеров и финальной реальной застройки. На эту тему есть множество разговоров про «ожидания vs реальность». В случае с Caméo Moscow Villas — попадание 100%. Мы даже предлагаем вам сыграть в игру «Найди 10 отличий» — просто переведите бегунок с плана проекта на его фотографию.
Ну что, сколько отличий вы нашли? Ни одного? Неудивительно! Разницы и правда нет никакой. В этом нет никакой магии, фотошопа или обмана зрения, а лишь сплошной профессионализм.