Рынок жилья на фоне падения рубля, новых санкций и ситуации на Украине сейчас находится в очень неопределенном положении. Сегодня ипотека под 22–25% — новая реальность (еще год назад ставка была 7-8%). Финансовый консультант Анастасия Тарасова рассказывает, что делать тем, у кого открыт ипотечный кредит, и тем, кто планировал покупку жилья.
финансовый блогер, глава инвестфонда Maerli Capital
Если банк согласен дать ипотеку по ранее полученным договоренностям (до повышения ставки), то не стоит отказываться от сделки. Уже одобренная ставка будет однозначно лучше текущих. Если вы нашли подходящую недвижимость и уверены в своей платежеспособности — отказываться не стоит.
Уже сейчас ставки по ипотеке очень высокие, ежемесячный платеж стал неподъемным для многих семей. По этой причине люди будут меньше покупать недвижимость.
Так как предложение на рынке будет превышать спрос, а застройщикам нужно продавать уже построенное и строящееся жилье, скорее всего, они будут вводить свои программы рассрочки, дополнительные скидки. В этом случае будьте внимательны: если при покупке квартиры вам дают скидку, но при этом ставка повышенная, обязательно рассчитайте свой срок погашения и итоговую сумму выплат — действительно ли предложение застройщика выгодное?
Спустя какое-то время цены на квартиры, скорее всего, начнут падать, поэтому имеет смысл подождать с покупкой, если, конечно, жизненные обстоятельства позволяют.